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2021-07
小(xiǎo)戶型公寓值得買嗎(ma)？買公寓好不好
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小(xiǎo)戶型公寓值得買嗎(ma)？買公寓好不好？現在不少小(xiǎo)夥伴尤其是年輕一(yī)族，在購房時傾向于買小(xiǎo)戶型公寓，它雖然面積比較小(xiǎo)，不過勝在戶型結構緊湊，基本可以滿足居住需求。尤其是對剛工(gōng)作不久的人來說，手裏沒有太多餘錢，湊個首付已經是極限，如果買套小(xiǎo)公寓，在還房貸時壓力也沒有那麽大(dà)。
小(xiǎo)戶型公寓值得買嗎(ma)
剛需購房，不建議買公寓！公寓更多的是用來自住或賺取長線租金。蕪湖的公寓，受到整個樓市的理性對待以後，公寓上漲趨勢明顯放(fàng)緩，甚至有一(yī)定的回落，而買公寓的人，大(dà)多數人心态一(yī)定是想短期持有交易，賺取差價。在房住不炒的政策下(xià)，這個時候想短期賺收益已經不再現實，需要考慮更多的是長期持有的收益。優質的公寓這個時候更像是一(yī)個會下(xià)蛋的母雞！公寓在交易稅費(fèi)方面相對更高！公寓變現能力慢(màn)，所以買公寓一(yī)定要專業的挑選項目，不然，産品選擇不對，就很難變現。
買公寓好不好
蕪湖現在地段好的公寓均價基本在7000-8000元/㎡左右，遠低于現在的住宅價格，按一(yī)套40萬的公寓來說，五成首付20萬，一(yī)般小(xiǎo)家庭還是能夠承受的起。另一(yī)方面，現在的公寓産品大(dà)多數位于交通便利的地段， 很易于出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。等到以後有了資(zī)金要換房時，轉手或者出租都很不錯。
俗話(huà)說存在即合理，買公寓的需求是切實存在的。曾經小(xiǎo)吉有個朋友，幾年前，他家有10多萬閑錢，就首付買了一(yī)套公寓。僅僅過了4年，那套公寓的月租金就超過了月供，而且每月還有剩餘，像他這樣的，租金回報率比住宅高出不少。
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