從今年開(kāi)始，房地産的利好消息就接連不斷，近日河北(běi)一(yī)地傳出利好消息，打響取消限購第一(yī)槍。

01

秦皇島解除限購

4月初，秦皇島人民政府發布重大(dà)通知(zhī)，正式廢止秦皇島地産市場調控相關文件。打響河北(běi)取消限購第一(yī)槍！

因河北(běi)省發布的《河北(běi)省人民政府辦公廳關于進一(yī)步促進全省房地産市場平穩健康發展的實施意見》已經廢止。

來源：财經頭條

所以秦皇島依據該文件制定出台的《秦皇島市人民政府關于加強房地産市場調控的意見》《秦皇島市人民政府關于進一(yī)步加強房地産市場調控的通知(zhī)》兩個文件已無政策支撐，且已不适合當前秦皇島房地産市場發展形勢，經決定，予以廢止。

截至目前，已有多個城市取消限購，如福州、哈爾濱等，值得一(yī)提的是，衢州成爲限購限售均取消的城市。

來源：财聯社

這意味着新政松綁了限售政策，對于新出讓地塊的新房、已出讓地塊但未網簽的大(dà)戶型新房取消了5年限售規定。

02

多城政策放(fàng)松

據不完全統計，今年開(kāi)年以來，全國有超60個城市松綁樓市政策，涉及放(fàng)松限購限貸、降低首付比例、下(xià)調房貸統計利率、放(fàng)松限售限價等。

其中(zhōng)，北(běi)京、上海、深圳等城市在房貸利率方面有所下(xià)調；哈爾濱、青島、福州、甯波等城市在限購、限貸方面有所放(fàng)松；重慶、溫州、贛州、佛山、甯波、南(nán)甯、北(běi)海、防城港、駐馬店(diàn)、唐山、菏澤等城市在首付比例方面有所降低。

圖源：網絡

3月初，鄭州市發布《關于促進房地産業良性循環和健康發展的通知(zhī)》。

具體(tǐ)政策層面，鄭州率先放(fàng)松了限購政策，規定子女和近親屬在鄭州工(gōng)作、生(shēng)活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一(yī)套住房，還明确對擁有一(yī)套住房并已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商(shāng)品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

03

國家6部門發聲

3月16日，國家六部門罕見地統一(yī)表态，金融委、銀保監會、央行、财政部、證監會、外(wài)彙局等六部委先後發聲，對市場、對樓市表達了積極的救市态度，其風向标意義非同凡響！

這是近幾年來，官方首次如此大(dà)規模的集中(zhōng)表态！

圖源：财聯社

3月16日，受國務院金融委會議研究當前形勢以及銀保監會召開(kāi)專題會議傳達學習貫徹國務院金融委會議精神的影響，當天内地和香港股市的房地産闆塊掀起一(yī)波強勢反彈，其中(zhōng)港股内房股闆塊大(dà)漲6.8%，A股房地産闆塊大(dà)漲3.2%。

新華社也發布消息稱，近日，新華社記者就房地産稅改革試點問題采訪了财政部有關負責人。有關負責人表示，房地産稅改革試點依照全國人大(dà)常委會的授權進行，一(yī)些城市開(kāi)展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年内不具備擴大(dà)房地産稅改革試點城市的條件。

04

樓市回暖 大(dà)勢所趨

當下(xià)房地産正處在回暖階段，政策放(fàng)松和解除限購隻是一(yī)種手段，但是給予了房地産極大(dà)的信心。目前來看、北(běi)京、上海、廣州等一(yī)線城市的樓市已經率先回暖，随着疫情的消失，環京區域也已經蠢蠢欲動，樓市回暖是必然的。